Immobilien-Coaching

Worum geht es? Was haben Sie davon, sich bei der Immobilienauswahl von mir beraten zu lassen?

Dieses Kurzvideo bringt es auf den Punkt.

Bei der Beratung zum Kauf (oder auch Anmietung) einer Immobilie in Mauritius biete ich folgende Pakete an:

Immobilien-Coaching
Preise Immobilien-Coaching

Immobilien-Coaching für Kauf oder Miete oder beides

 

Bronze-Paket

Voraussetzung: Konkretes Kauf- oder Mietinteresse!

1. Vorbereitungsphase

Prozessschritte:

  • Einführung per E-Mail bei 2-3 zuverlässigen und transparent arbeitenden Immobilienmaklern

Tools:

  • Anforderungsprofil Immobilie

2. Durchführungsphase

Prozessschritte:

  • Begleitung zu 1-2 Objekten nach Ihrer Wahl

Gesamtpreis: 400 EUR

 

Silber-Paket

1. Vorbereitungsphase

Prozessschritte:

a. Erarbeitung von Vorschlägen konkreter Objekte/Projekte basierend auf Ihren Präferenzen und Zusammenstellung in einer Long List, die Ihnen ca. 2 Wochen vor Ihrer Abreise nach Mauritius übermittelt wird.
b. Alle Objekte der Long List werden in einer Excel-Tabelle zusammengefasst, die alle wichtigen Paramater enthält – das erleichtert Ihnen die Vorselektion.
c. Aus den Objekten, die Sie interessieren, stellen wir eine Short List zusammen, die von den Maklergesellschaften, mit denen Pro Mauritius zusammenarbeitet, um aktuelle passende Angebote, die gerade neu hereingekommen sind, ggf. ergänzt werden.
d. 4-5 Tage vor Ihrem Abflug entscheiden Sie sich für die Objekte, die Sie zu besichtigen wünschen. Dieser zeitliche Vorlauf ist notwendig, damit wir die Besichtigungen organisieren können.

Tools:

a. Market Explorer
b. Anforderungsprofil Immobilie
c. Micro Climate Maps
d. Hazard Potential Analysis

2. Durchführungsphase

Prozessschritte:

a. Begleitung zur Besichtigungstour mit dem/n Makler/n (1 Tag); passend für eine einzelne Region (z. B. Norden oder Westen)
b. Kurzanalyse: Bevor Sie ein Objekt verlassen und die nächste Besichtigung ansteuern, werden Sie auf wichtige Punkte hingewiesen, die uns aufgefallen sind.
c. Fotodokumentation: Während Sie sich mit dem Makler ganz auf das jeweilige Objekt konzentrieren, macht Pro Mauritius viele Fotos, die Ihnen am selben Abend per WhatsApp zur Verfügung gestellt werden.

3. Nachbereitungsphase

Prozessschritte:

a. Sie teilen kurzfristig mit, welche Objekte nach der Besichtigung und dem nachfolgenden Studium der Fotos (Revue passieren lassen) „aus dem Rennen“ sind.
b. Beratung bei den nachfolgenden Schritten: Inhaltliche Prüfung des Vertragsentwurfs (Reservierungsvertrag, Kaufvorvertrag bzw. Mietvertrag) auf das Vorhandensein wichtiger Klauseln (keine Rechtsberatung i.e.S.); Hilfe bei der Kommunikation mit dem Makler oder Bauträger beim Onboarding

Gesamtpreis: 1.597 EUR zzgl. MwSt

 

Gold-Paket

1. Vorbereitungsphase

Prozessschritte:

a. Erarbeitung von Vorschlägen konkreter Objekte/Projekte basierend auf Ihren Präferenzen und Zusammenstellung in einer Long List, die Ihnen ca. 2 Wochen vor Ihrer Abreise nach Mauritius übermittelt wird.
b. Alle Objekte der Long List werden in einer Excel-Tabelle zusammengefasst, die alle wichtigen Paramater enthält – das erleichtert Ihnen die Vorselektion.
c. Aus den Objekten, die Sie interessieren, stellen wir eine Short List zusammen, die von den Maklergesellschaften, mit denen Pro Mauritius zusammenarbeitet, um aktuelle passende Angebote, die gerade neu hereingekommen sind, ggf. ergänzt werden.
d. 4-5 Tage vor Ihrem Abflug entscheiden Sie sich für die Objekte, die Sie zu besichtigen wünschen. Dieser zeitliche Vorlauf ist notwendig, damit wir die Besichtigungen organisieren können.

Tools:

a. Market Explorer
b. Anforderungsprofil Immobilie
c. Micro Climate Maps
d. Hazard Potential Analysis
e. Flight Path Map
f. New Roads Map

2. Durchführungsphase

Prozessschritte:

a. Begleitung zur Besichtigungstour mit dem/n Makler/n (2 Tage); passend für zwei Regionen (z. B. Norden und Westen)
b. Kurzanalyse: Bevor Sie ein Objekt verlassen und die nächste Besichtigung ansteuern, werden Sie auf wichtige Punkte hingewiesen, die uns aufgefallen sind.
c. Fotodokumentation: Während Sie sich mit dem Makler ganz auf das jeweilige Objekt konzentrieren, macht Pro Mauritius viele Fotos, die Ihnen am selben Abend per WhatsApp zur Verfügung gestellt werden.

3. Nachbereitungsphase

Prozessschritte:

a. Sie teilen kurzfristig mit, welche Objekte nach der Besichtigung und dem nachfolgenden Studium der Fotos (Revue passieren lassen) „aus dem Rennen“ sind.
b. Beratung bei den nachfolgenden Schritten: Inhaltliche Prüfung des Vertragsentwurfs (Reservierungsvertrag, Kaufvorvertrag bzw. Mietvertrag) auf das Vorhandensein wichtiger Klauseln (keine Rechtsberatung i.e.S.); Hilfe bei der Kommunikation mit dem Makler oder Bauträger beim Onboarding

Gesamtpreis: 2.597 EUR zzgl. MwSt

Zusatzkosten:

Wenn Sie über breite Immobilienplattformen selbst aktiv werden und bereits Kontakte zu Maklern aufgenommen haben (–> führt zu erhöhtem Koordinationsaufwand bei Planung der Besichtigungen): 300 EUR

Zusatzangebote (optional):

  • Zusätzliche Site Visit Tour (halbtägig): 300
  • Zusätzliche Site Visit Tour (ganztägig): 600 €
  • Begleitung zum Notartermin / Preisverhandlungen (nach Verfügbarkeit): 300 €
  • Begutachtung einer Bestandsimmobilie durch einen deutschen Bauexperten vor Abschluss eines Kaufvertrags: Abrechnung nach Stundenhonorar

Erläuterungen zu den Tools:

  • Market Explorer*: Ausgesuchte Routen für die Ersterkundung von Gebieten mit GPS-Koordinaten für Navigations-Apps. Mit Wegpunkten, Hinweisen für Einkehrmöglichkeiten und besonderen Lektionen, worauf Sie bei der Immobilienauswahl achten sollten. Das ist nicht nur effektiv, sondern macht auch riesigen Spaß!
  • Micro Climate Maps: Landkarten mit Klimazonen und Angaben zu Sonnenscheindauer, Temperaturen, Regentagen, Windrichtungen und Niederschlagsmengen in den verschiedenen Regionen.
  • Hazard Potential Analysis*: Gefährdungspotenzial durch Geoereignisse und Klimawandel
  • Flight Corridors Map*: Landkarte mit den Einflug- und Abflugschneisen zum bzw. vom Flughafen
  • New Roads Map*: Übersichtskarte mit den ungefähren Verläufen geplanter neuer Verbindungs- und Umgehungsstraßen
  • Ways Profile*: „Wege-Steckbrief“ für bis zu 3 ausgewählte Objekte, der die Anfahrtswege mit Wegzeiten zum nächstgelegenen Supermarkt, Krankenhaus, Internationalen Schule beschreibt sowie die Entfernungen nach Port Louis, Ebène Cybercity, zur nächsten Stadt und zum Flughafen aufzeigt.
    *) Diese Tools gibt es nur bei Pro Mauritius!

 

Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann schreiben Sie mir bitte eine Nachricht an info(at)pro-mauritius.com.

Ein Orientierungsgespräch zum Kennenlernen (Dauer: 15 bis 30 Minuten via Zoom, Teams, Telegram oder Signal) ist kostenlos.

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