Mauritius Real Estate

Immobilienmarkt Mauritius

Der mauritische Immobilienmarkt ist dynamisch, vielschichtig und für Ausländer mit spezifischen Regeln verbunden. Hier finden Sie einen Überblick über Kaufprogramme, Preise und Regionen.

Kaufprogramme für Ausländer

IRS – Integrated Resort Scheme

Hochwertige Villen und Appartements in Resortanlagen. Ab USD 375.000 ist darüber ein Wohnsitz möglich.

RES – Real Estate Scheme

Kleinere Projekte als IRS. Ab USD 375.000 ist darüber ein Wohnsitz möglich.

PDS – Property Development Scheme

Nachfolger von IRS und RES, heute das wichtigste Programm. Ab USD 375.000 ist darüber ein Wohnsitz möglich; er gilt, solange Sie Eigentümer sind.

Smart City

Integrierte Wohn-, Arbeits- und Freizeitumgebungen. Zukunftsorientierte Konzepte mit eigener Infrastruktur.

Kaufnebenkosten (Stand Oktober 2026)Käufer zahlen in der Regel 5 % Registration Duty, Verkäufer 5 % Land Transfer Tax (Finance Act 2026). Für bestimmte Objekte auf State Land bzw. Pas Géométriques gelten 10 %. Hinzu kommen Notar- und ggf. Maklerkosten.

Regionen im Überblick

Norden – Grand Baie / Trou aux Biches

Lebendig, expat-reich, viele Restaurants und Shops. Beliebt, aber teurer. Ruhigere See.

Westen – Tamarin / Black River

Beliebt bei Familien und Surfern. Mehr Privatsphäre, gute Infrastruktur. Etwas trockener.

Osten – Mahebourg / Blue Bay

Ruhig, authentisch, günstiger. Bekannt für Blue Bay Marine Park. Längerer Weg nach Port Louis.

Plateau Central – Curepipe / Quatre Bornes

Kühl (600m Höhe), praktisch, gute Schulen. Beliebt bei Familien. Weniger Strand-Nähe.